Conflictos Contractuales y Herencias: Soluciones Legales con el Respaldo de Soslegal Abogados

Los conflictos en contratos de arrendamiento, compraventa y administración de bienes hereditarios son desafíos comunes en el derecho peruano. Este artículo aborda un caso que combina aspectos de derecho contractual y sucesorio, destacando los derechos de los coherederos sobre bienes ubicados en distintas ciudades del Perú, como Arequipa y Lima. Asimismo, se incluye una invitación a contar con el respaldo profesional de Soslegal Abogados, especialistas en derecho sucesorio y contractual. 

1. El contexto del conflicto

Un caso reciente involucró a coherederos de una sucesión testamentaria con inmuebles ubicados en Arequipa y Lima. Los conflictos surgieron debido a: 

 La frustración de contratos de arrendamiento y compraventa, generando derechos precontractuales no respetados. 

 La negativa a permitir el acceso a un inmueble en Arequipa, vulnerando los derechos de uno de los coherederos a la posesión, uso y conservación del bien. 

2. Fundamentos legales aplicables

 2.1. Buena fe contractual y obligaciones precontractuales 

El Código Civil Peruano, en su artículo 1362, establece que las partes deben actuar con lealtad y evitar frustrar expectativas legítimas. Por su parte, el artículo 1314 señala que las negociaciones avanzadas y otros actos precontractuales generan derechos y responsabilidades. La vulneración de estas obligaciones puede dar lugar a indemnizaciones según los artículos 1981 y 1985 del Código. 

 2.2. Derechos de los coherederos sobre los bienes sucesorios 

Los artículos 979 y 986 del Código Civil garantizan a los coherederos el derecho a la posesión y uso de los bienes hereditarios. Asimismo, deben contribuir al mantenimiento de los mismos (artículo 971). Restringir el acceso al inmueble en Arequipa contraviene estas disposiciones, justificando medidas legales para proteger los derechos del coheredero afectado. 

3. Jurisprudencia reciente del Tribunal Constitucional

El Tribunal Constitucional ha reforzado los derechos de las partes en conflictos de índole civil: 

 Sentencia 276/2023: Subraya la necesidad de agotar las vías procesales ordinarias antes de acudir al amparo constitucional en disputas relacionadas con derechos patrimoniales. 

 Sentencia 41/2021: Destaca que el contenido material de los derechos constitucionales debe prevalecer en la interpretación de normas civiles. 

Estas decisiones resaltan la importancia de un enfoque ordenado y profesional en la resolución de conflictos. 

4. Estrategias legales para prevenir y resolver conflictos

Para evitar litigios prolongados y costosos, se recomiendan las siguientes medidas: 

1. Negociación clara desde el inicio: Incluir cláusulas específicas que prevean cómo manejar conflictos.
2. Conciliación y mediación: Apostar por métodos alternativos antes de acudir al Poder Judicial.
3. Acceso equitativo: Garantizar que todos los coherederos puedan ejercer sus derechos sobre los bienes hereditarios.
4. Asesoría legal especializada: Contar con expertos en derecho sucesorio y contractual.

5. ¿Por qué elegir Soslegal Abogados?

En Soslegal Abogados, contamos con una sólida experiencia en la resolución de conflictos sucesorios y contractuales. Ofrecemos: 

 Asesoría integral: Evaluamos cada caso con un enfoque estratégico y personalizado. 

 Gestión de litigios: Representamos a nuestros clientes en procesos judiciales complejos, como herencias, conflictos contractuales, sucesiones intestadas, petición de herencia.

 Prevención de conflictos: Diseñamos soluciones contractuales que mitigan riesgos legales. 

Contáctanos 

Si enfrenta conflictos relacionados con contratos o sucesiones, no dude en consultar con nuestro equipo de expertos. En Soslegal Abogados, estamos comprometidos a proteger sus derechos y asegurar la mejor solución para sus intereses.